Строительная экспертиза и техническое обследование зданий и сооружений являются важнейшими инструментами контроля качества и обеспечения безопасности объектов недвижимости. Эти услуги позволяют объективно оценить состояние конструкций, выявить причины дефектов и обосновать технические решения на всех этапах жизненного цикла здания — от проектирования и строительства до реконструкции или сноса.

Экспертные работы востребованы как в рамках планового контроля, так и при возникновении конфликтных ситуаций, аварий, споров между участниками строительного процесса. Технические заключения используются для подготовки проектной документации, предъявляются в надзорные и судебные органы, становятся основанием для ремонта, усиления или прекращения эксплуатации объекта.

В зависимости от целей и особенностей объекта, проводятся различные виды строительной экспертизы и обследований конструкций. Наиболее распространённые направления включают:

• Оценка ущерба от строительных дефектов или аварий
• Экспертиза фундамента здания
• Экспертиза причин появления трещин в стенах и перекрытиях
• Экспертиза объектов культурного наследия
• Экспертиза на соответствие техническим регламентам (ТР, СП, СНиП)
• Строительная экспертиза качества выполненных СМР по нормативам и документации
• Экспертиза зданий и сооружений для выявления несоответствий
• Строительная экспертиза при приёмке объектов у подрядчиков
• Экспертиза соответствия проектной документации нормативам и ГОСТам
• Строительная экспертиза перед покупкой здания

В рамках технического обследования применяются как визуальные осмотры, так и инструментальные методы диагностики. В зависимости от состояния и сложности объекта могут проводиться:

• Техническое обследование зданий и сооружений
• Обследование зданий перед капитальным ремонтом
• Детальное инструментальное обследование зданий
• Обследование несущих конструкций зданий и сооружений
• Обследование при определении необходимости капитального или текущего ремонта
• Обследование зданий перед установкой тяжёлого оборудования, изменении нагрузок
• Обследование частных жилых домов (ИЖС)
• Обследование объектов массового пребывания людей
• Обследование зданий после аварий и ЧС (затопление, обрушение)
• Обследование аварийных и ветхих зданий: алгоритмы действий и рекомендации по укреплению
• Расследование аварий зданий и сооружений
• Обследование зданий, подлежащих реконструкции: оценка несущей способности и прогноз поведения конструкций
• Обследование конструкций с целью технического аудита перед покупкой здания

Все работы выполняются с применением современных методов обследования, точных измерительных приборов и в полном соответствии с действующими нормативными документами. Итогом является техническое заключение, содержащее подробные выводы, графические материалы и профессиональные рекомендации.

Обращение к квалифицированным экспертам позволяет минимизировать строительные и эксплуатационные риски, подтвердить нормативное соответствие объекта и обеспечить юридическую защиту интересов заказчика. Строительная экспертиза и обследование конструкций являются ключевыми мерами при принятии решений о ремонте, усилении или эксплуатации зданий.